Maison - 4 Chambres - Sous-sol complet - Carport - Au calme

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Nombre de vues : 14

Dernière visite le : 08/02 à 19:42

Référence : 454379516

Informations générales

435 000,00 €

69360 Simandres
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Annonce déposée

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Simandres. Son extérieur convivial et sa grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse sont parfaits pour profiter de moments conviviaux. Avec ses deux niveaux bien agencés et son sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Vous recherchez un bien dans une zone paisible tout en étant proche de la commodité urbaine ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 5,60m²
- Cuisine séparée : 11m²
- Salon et Salle à manger : 30,50m²
- 4 chambres avec placards muraux : 11,20-11-11-11m²
- Salle de bains : 5,20m²
- WC séparés
- Dégagement avec rangements : 5,60m²

Caractéristiques de ce bien:
- Maison de 1997
- Surface de 104 m² environ
- Parcelle de 1243 m²
- Sous-sol complet de 110 m²
- Carport
- Pièce de vie avec accès direct terrasse de 22m²
- Révision et nettoyage de la toiture en été 2024
- Double vitrage bois
- Volets en bois
- Cheminée à foyer fermé avec le gainage dans les chambres
- Radiateurs électriques changés il y a environ 4 ans
- Puit qui peut alimenter les WC et SDB
- Isolation des combles en juin 2024
- Changement de la VMC en été 2024
- Terrain piscinable
- Raccordée au tout à l’égout
- Taxe foncière de 912 €
- DPE 236 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1680€ et 2330€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 06 29 02 46 62.

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Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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