T3/4 avec possibilité T5 de 82m2 en vente à Lyon, 8ème

Informations générales

255 000,00 €

Annonce déposée le 07/11/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous présente en exclusivité ce bel appartement, situé au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de la rue Professeur Joseph Nicolas, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (tram et métro) ainsi que de tous les commerces du quartier.

L'appartement, traversant et entièrement dégagé, profite d'une luminosité remarquable du matin au soir. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour double ouvrant sur un balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une vue totalement dégagée. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, offre un confort supplémentaire pour un usage quotidien agréable.

La partie nuit se compose d'une très grande chambre de 18 m², dotée de rangements et offrant la possibilité d'être redivisée en deux chambres, comme c'était le cas à l'origine, ce qui permet une flexibilité d'aménagement rare. Une seconde chambre d'environ 12 m² vient compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.

L'appartement est climatisé grâce à un système réversible, présente un excellent DPE (C), et ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Une cave complète les prestations, et un garage (box fermé), disponible en sus, vient offrir une vraie valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage.

Un bien lumineux, confortable, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

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