T4 Rez de Jardin

Informations générales

450 000,00 €

Annonce déposée le 01/09/2025

Détail de l'annonce

T4 - REZ DE JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Cette pépite tout juste arrivée à la vente vous est proposée par Odile Rougé megAgence; en plein centre de VIVIERS DU LAC, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 5 minutes de l'autoroute et des centres commerciaux, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 2023 composée de seulement 9 appartements, ascenseur et visiophone.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et éléctrifié en sous sol.
Caractéristiques du bien :
•Surface habitable : 92m²
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•3 chambres
•2 salles d'eau modernes
•2 WC
•Terrasse et Jardin à usage privatifs
•Prestations contemporaines, RT 2012 - Chauffage individuel gaz

Les + du bien :
* FARIS DE NOTAIRE RÉDUITS
* Rez-de-jardin calme et ensoleillé
* Résidence récente sécurisée de 2023
*Ascenseur, visiophone, accessibilité PMR
* Petite copropriété de seulement 9 appartements
* Situation idéale en centre-ville

Charges prévisionnelles de copropriété : 90 €/mois

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

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