Maison édifiée sur sous sol aménagé

Informations générales

252 000,00 €

Annonce déposée le 18/10/2025

Détail de l'annonce

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre : Maison individuelle à Auxonne (21130) - 252 000 €

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, située dans un secteur calme et recherché d'Auxonne, à deux pas du centre-ville. Construite en 2001, elle vous séduira par ses volumes, son excellent entretien et son grand terrain plat et piscinable de 1 728 m² .

Caractéristiques principales :

Surface terrain : 1 728 m², entièrement clôturé et idéal pour vos projets (piscine, potager, jeux enfants…)

Maison de 5 pièces :

Une entrée avec dégagement,

Une cuisine séparée,

Un salon lumineux,

Trois chambres spacieuses,

Une salle de bain,

Un WC séparé.

Sous-sol aménageable avec :

Cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur la terrasse privative de 30 m² ,

Une pièce pouvant servir de séjour, bureau ou chambre d'amis,

Douche, lavabo et second WC,

Garage motorisé et trois emplacements extérieurs .

Un espace de travail est déjà présent, idéal pour le télétravail.

Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces, de la gare SNCF, et des accès autoroutiers. À pied, vous rejoignez facilement les restaurants comme Le Corbeau, le bar La Renaissance, ou encore la pharmacie Bonaparte.

Auxonne, ville dynamique au riche patrimoine historique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses promenades le long de la Saône, son Château, son Église Notre-Dame, et sa proximité de Dijon et Besançon.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement située et prête à accueillir vos projets de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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