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Référence : 460519988
Détail de l'annonce
Belle opportunité d'investissement pour cet appartement en attique de 138 m2 dans un des quartiers les plus recherchés de Besançon !
Un placement sûr dans un appartement de standing vous offrant un gain de 36.3 %!
Viager occupé par Monsieur de 80 ans.
LE GAIN : d'un valeur marchande de 450000 EUR, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 286650 EUR seulement, soit une remise de 36.3% ou un gain de 163350 EUR !
COMMENT : vous versez un bouquet de 140000 EUR ( frais d'agence et de conseil inclus ) et une rente mensuelle de 1277 EUR. Frais d'acte Notaire 23860 EUR, soit un investissement initial de 163860 EUR.
DESCRIPTION : Dans un immeuble récent construit en 2005, appartement climatisé de 3 chambres dont une suite parentale, un salle de bains et une salle d'eau, un hall d'accueil, un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m2, donnant sur une terrasse de 54 m2 avec une vue dégagé et exceptionnelle sur la ville. 2 garages en sous sol, 1 place de parking et une cave complètent l'offre. Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme.
Copropriété sécurisée de 78 lots principaux avec piscine et court de tennis. Pas de procédure en cours.
LES AVANTAGES : Un placement de moyen / long terme, une FISCALITE AVANTAGEUSE, ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER DE QUALITE A PRIX REDUIT, acquisition du bien à son rythme et sans recours systématique à un prêt bancaire, la jouissance du bien en cas de libération anticipée. Possibilité de revendre le viager à tout moment. DPE C très favorable.
LES GARANTIES : entretien du bien par le vendeur, assurance de payer le juste prix, bonne protection du capital investi.
Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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