Appartement 83 M²- Nevers - Hyper centre ville -

Informations générales

96 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

NEVERS – HYPER CENTRE – APPARTEMENT 83 M² – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Idéalement situé en plein cœur de Nevers, au pied des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 83 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et rentable.

Déjà loué avec locataire en place, ce bien vous assure des revenus immédiats sans vacance locative. Des travaux ont été réalisés, notamment sur la salle de bain et les fenêtres, apportant confort et valorisation au bien, tout en limitant les dépenses futures.

Spacieux et lumineux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une forte attractivité locative sur le long terme.

!! Investissement clé en main – aucun gros travaux à prévoir – revenu sécurisé !!

-Appartement loué vide
-Bail en cours : 3 ans
-Loyer : 550 €/mois (6 000 € annuel)
-Rentabilité brute : environ 6,6 %

-- Copropriété bénévole (faibles charges)

Charges maîtrisées :

-Taxe foncière : 1 938 €
-Charges de copropriété : environ 1 200 €/an

-- Un bien idéal pour développer votre patrimoine : emplacement premium, locataire en place et rentabilité stable.

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