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169 000,00 €

Annonce déposée le 28/06/2025

Détail de l'annonce

Maison de caractère rénovée par architecte – Fermette du 18e de 164 m² avec jardin arboré – Suilly-la-Tour

Zefir vous propose à la vente cette superbe fermette du 18e siècle, entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, située dans un cadre verdoyant et paisible à Suilly-la-Tour, à proximité de Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette bâtisse de 164 m² habitables saura séduire les amoureux de pierre, d'authenticité et d'espaces lumineux.

Agencement et prestations :
- Spacieuse pièce de vie traversante avec mur en pierres apparentes, baies vitrées, poêle à bois et accès direct au jardin arboré,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas convivial,
- Salon avec cheminée et insert, parfait pour les soirées d'hiver,
- Une chambre de plain-pied avec placards intégrés, cheminée en pierre d'époque et four à pain authentique, accès privatif idéal pour profession libérale ou espace indépendant,
- Trois autres chambres confortables à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative,
- Mezzanine avec vue sur le séjour,
- Une salle de bains moderne, rangements intégrés,
- Deux WC, dont un à l'étage,
- Garage attenant, accès direct à la maison,
- Une belle cave, parfaites pour le rangement ou la conservation du vin.

Extérieurs & environnement :
- Terrain clos et arboré de 1 155 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante,
- Jardin paysager, parfait pour les journées détente en famille ou entre amis,
- Située dans une commune calme et charmante, à 5 minutes des commodités.

Caractéristiques techniques :
- Rénovation complète en 2019 par architecte d'intérieur
- Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires,
- DPE : Classe D
- Fenêtres double vitrage bois et alu
- Taxe foncière : 587 €

Pourquoi on l'aime ?
- Coup de cœur assuré dès l'entrée : une maison clé en main, chaleureuse, pleine de cachet et rare sur le marché,
- Idéale pour une résidence principale familiale, profession libérale, maison de campagne ou résidence secondaire de charme,
- Lumineuse, fonctionnelle, et pleine de charme,
- Accès rapide aux commodités, écoles et services publics à pied.

Localisation :
- Bus à 5 minutes à pied
- Écoles et mairie accessibles à pied
- Abbaye de Saint-Laurent à 7 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.
Une opportunité unique, authentique et prête à vivre vous attend à Suilly-la-Tour.

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