Informations générales

155 000,00 €

Annonce déposée le 06/03/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose cette maison de charme de 142m² au coeur de la Puisaye située au 38 Grande Rue, 89130 Leugny.

Cette maison ancienne, pleine de charme et baignée de lumière, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Située dans un village pittoresque de la Puisaye, à moins de 2 heures de l’est de Paris.

Intérieur :
En entrant, découvrez de beaux carreaux de ciment qui donnent le ton de l’authenticité de cette maison. Le salon, avec cheminée à insert, offre un espace chaleureux, complété par un petit bureau.
La salle à manger-cuisine, ouverte sur une petite terrasse en bois surplombant la rivière, invite à des moments de convivialité.

À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet ancien et en tomettes, une salle d’eau et une salle de bains, offrant confort et élégance.
Un grenier spacieux couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin de 900m2 bordé par la rivière, ainsi que d’une terrasse plein sud avec vue imprenable sur l’eau.
Possibilité de garer 2 voitures.

Dépendances :
À l'extérieur, vous trouverez un atelier, une chaufferie, des écuries et une grande grange qui pourrait facilement se transformer en atelier d’artiste.
Plusieurs greniers viennent compléter ces dépendances, offrant un vaste espace de stockage.

Rénovations récentes :
Les portes, fenêtres et volets ont été récemment changés et sont désormais en bois et double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Informations Complémentaires :
- DPE : E
- Taxe foncière : 716€
- Type de chauffage : Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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