Maison en pierres, dans la vallée du Guindy, à Minihy-Tréguier

Informations générales

99 500,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de 68 m2 (54m2 habitables+10m2 possible sous combles), sur 3 niveaux, avec bâtiment attenant en pierres et parpaings sous fibrociment, , composée ainsi:
Au rez-de-chaussée: Un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, une buanderie.
Au 1er étage: Deux chambres, un couloir.
Au 2ème étage: Un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10m2 (accès par l'une des chambres actuelles).
A l'extérieur: Un second bâtiment à usage de garage/atelier de 38 m2, une cour en façade exposée Sud, avec vue sur la vallée et ruissellement de la rivière. A quelques dizaines de mètres de la maison, un terrain pentu arboré et protégé, de 160m2 (zone naturelle).
Habitation intégralement rénovée en 2013-2015 (plus de 130000 euros de travaux).
Travaux à prévoir: aménagement intérieur (cuisine, salle de bain) + ratissage, peintures, finitions/ enduit de la façade arrière à décrocher pour retrouver la belle pierre d'origine. Système de chauffage à remplacer (actuellement chauffage central au fuel hors d'usage). Assainissement individuel fonctionnel à mettre en conformité (filtre compact à prévoir, devis en main). Beau potentiel, à proximité immédiate de la rivière et de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à 2 min en voiture du centre-ville de Tréguier et de la zone commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : 0633702595, E-mail : thibault.even@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697

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