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115 000,00 €

Annonce déposée le 04/07/2025

Détail de l'annonce

***** BREST - RUE ANATOLE FRANCE ***** Actif en couple, retraité ou investisseur à la recherche d'un T2 sans travaux pour y vivre ou investir ? Ne cherchez plus ! Entièrement rénové il y a 6 ans, cet appartement sans vis à vis est un véritable cocon de 38 m² à la décoration tendance. Niché au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, il est situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et cosy agrémentée de nombreux rangements pour plus de confort. La cuisine ouverte est moderne aménagée et équipée. La chambre avec vue sur le jardin est parfaite pour des nuits paisibles, la salle d'eau est agréable et bien optimisée. Une cave vient compléter ce bien : le plus ? Un petit jardin collectif bien exposé pour profiter des beaux jours. Cet appartement est une véritable opportunité, alliant confort et fonctionnalité. Le stationnement est aisé en bas de l'immeuble. Venez le visiter sans tarder ! . SURFACES - utile 38m² - carrez 38m²- pondérée 38m².. DPE : C (134) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 370€ et 550€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 505€ soit 42€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Travaux 56€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 561€ (47€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 12 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 108000 € net vendeur (6.48%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188817-312932 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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