Ensemble immobilier à vendre, avec gros potentiel, à Couargues

Informations générales

154 000,00 €

Annonce déposée le 29/08/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons, avec un fort potentiel, mais nécessitant au minimum 100 000 euros de travaux pour rendre l'ensemble habitable.

Idéal pour les investisseurs ou les projets de rénovation,

Ce bien est aménagé de la manière suivante, sur environ 115m² :

Première maison :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC,
- Premier étage : trois chambres, dégagement, grenier,

Garage et cave.

Deuxième maison :
- Rez-de-chaussée : trois pièces, dégagement, grange, ancienne écurie, cellier, cabanon,
- Premier étage : grenier sur l'ensemble,

Grange non attenante, double garage.

Atouts :
- Gros potentiel pour activité artisanale ou création de gîtes,
- Deux maisons avec des espaces généreux,
- Travaux importants à prévoir pour aménagement et mise aux normes,
- Vis-à-vis dans la cour arrière.

Parce que la localisation ça compte aussi :

- École primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre, à environ 1,7 km,
- Arrêt de bus (réseau Sancerrois), à environ 1,5 km,
- Épicerie de proximité, à environ 1,5 km,
- Parc communal ou espace vert public, à environ 1,5 km,
- Mairie de Couargues, à environ 1,5 km.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E,
- Taxe foncière : 901 €,
- Mode de chauffage : Électrique et bois,
- Distribution eau : Électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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