Immeuble 9 chambre(s) à vendre

Informations générales

622 000,00 €

Annonce déposée le 26/08/2025

Détail de l'annonce

SPECIAL INVESTISSEUR !

 

Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités.

Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local :

 

Au 1er étage :

• 1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (DPE C, GES A),
• 1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (DPE D, GES A).

 

Au 2ème étage :

• 1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 450€ + 25€ de charges (DPE D, GES A),
• 1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (DPE C, GES A),
• 1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 430€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).

Au 3ème étage :

• 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B),
• 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).

 

Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement.

 

Tous les appartements sont actuellement loués.

Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 37000€ + 2230€ de Charges.

Taxe Foncière 2024 : 6900€

Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter.

 

Ref annonce : 873

Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946

Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES.

Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : marjorie.main@remax.fr

Prix 600 000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC 3,67% soit 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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