Idéal Investisseur! Appartement Loué de 63,27 m² à Châteaudun !

Informations générales

60 000,00 €

Annonce déposée le 01/12/2025

Détail de l'annonce

Fadime YANAR vous propose ce bien :

À vendre : Appartement rénové à Châteaudun (28200) - 60 000€ honoraires inclus

Découvrez cet appartement rénové situé au cœur de Châteaudun, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien de 3 pièces, dont 2 chambres confortable et une salle d'eau moderne est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, garantissant calme et tranquillité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le séjour lumineux et la salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir vos proches.

Côté pratique, cet appartement dispose de 5 placards intégrés, d'une cave et d'un local à vélos. Le stationnement est facilité par un parking extérieur. La connexion fibre optique et l'accès internet sont déjà en place pour répondre à vos besoins numériques.

Châteaudun offre un environnement urbain agréable avec une proximité immédiate des commerces, écoles (de la crèche au lycée), transports en commun, et espaces verts. Vous serez à quelques pas des restaurants, bars, et du centre commercial. La proximité d'un centre hospitalier et de pharmacies assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et entretient de l'immeuble ) pour un ensemble de 41 lots principaux. Le chauffage collectif est assuré par un système à biomasse, garantissant une efficacité énergétique appréciable et un double vitrage en PVC assurant une isolation thermique et phonique efficace.

Prix: 60000€ honoraires inclus
Surface : 63,27 m²
Loué depuis 2019 : 590€ / mois charges comprises
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 41 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif, Contactez moi nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châteaudun.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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