Maison individuelle 3 pièces – Châteaudun (28200) – 153 000 € FAI

Informations générales

153 000,00 €

Annonce déposée le 13/10/2025

Détail de l'annonce

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Très belle opportunité à saisir !

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison individuelle récente (2012) d'environ 82 m² offre un excellent rapport qualité/prix.
Située dans un environnement calme à Châteaudun (28200), elle bénéficie d'un grand terrain de 1 112 m², dont une partie est constructible — un vrai plus pour un futur projet ou une valorisation à long terme.

Agencement & confort

3 pièces dont 2 chambres

Séjour lumineux ouvert sur cuisine

Cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique

Salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Chauffage électrique, pratique et économique à l'usage

Maison récente (2012) : isolation et confort moderne

Faible entretien, idéale pour jeunes couples, retraités ou investisseurs

Extérieur & terrain

Terrain total : 1 112 m², partiellement constructible

Jardin privatif facile à entretenir

Toiture en tuiles mécaniques en excellent état

Maison reliée au tout-à-l'égout

Localisation & atouts

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie

Écoles, crèche, collège et lycée à quelques minutes

Gare et bus à proximité pour des déplacements facilités

Cadre agréable, proche des espaces verts et du Loir

Taxe foncière : 1 064 €

Surface : 81,53 m²
Prix du bien : 153000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Une très belle opportunité pour acquérir une maison récente d'environ 82 m², avec cuisine aménagée et grand terrain partiellement constructible, dans un secteur calme et pratique à Châteaudun (28200).
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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