3%.COM - EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, F3 de 85m2, garage, parki

Informations générales

298 700,00 €

Annonce déposée le 08/02/2025

Détail de l'annonce

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue des Bateliers), très bel et grand appartement de 3 pièces de 85m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Vendu avec 1 place de parking extérieures et 1 garage.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée de stores motorisés alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 grande entrée équipée d'un grand placard.
- 1 espace de vie de 30m2 avec accès sur une grande terrasse (15m2) équipée de stores motorisés, prise, lumière et robinet d'eau
- 1 cuisine équipée avec vue sur le salon par une ouverture très pratique avec accès terrasse.
- 1 dégagement.
- 1 chambre de 14m2.
- 1 chambre de 10m2.
- 1 salle de bain de (douche, baignoire, vasque, emplacement machine à laver)
- 1 wc séparé.

-- Autres informations:
- 1 grand garage fermé avec possibilité de stockage (prise et lumière).
- 1 place de parking extérieure.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 110 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 16 logements.
- Charges courantes/an de copropriété: 1516EUR/an soit 126EUR/mois
(eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)
- Chauffage individuel gaz (chauffage au sol dans le salon/séjour, radiateurs dans les chambres).
- Chaudière gaz à condensation.
- Ballon électrique.
- Isolation intérieure.
- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques.
- DPE: C.
- Proche de toutes commodités.
- Réfection des parties communes récente (1 an).
- Travaux de façade (3 ans).
- Taxe foncière : ~940EUR.

-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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