3%.COM - EXCLUSIVITE à WEINBOURG, Corps de ferme 144m2, dépe

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3%.COM - En EXCLUSIVITE à WEINBOURG, Corps de ferme rénové sur une parcelle de 7,48ares composé d'une maison d'habitation de 144m2 habitables (183 m2 au sol), dépendances, jardin.

--- Amoureux de poutres centenaires, enduit à la chaux, torchi, ce petit corps de ferme saura vous séduire. Une grange de plus de 200m2 sur 2 niveaux , 1 petite dépendance, 1 cour, diverses caves, 1 un petit jardin complètent ce bien.

--- Vous cherchez un bien rénové, aménagé avec goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien!

-- Idéal pour famille, profession libérale, artisan, entrepreneur...

--- Vous trouverez plus de 60 photos qui mettent en valeur cette magnifique rénovation ainsi que des croquis sur notre site troispourcent.

-- Au rez-de chaussée:
- Une entrée (19m2).
- Un salon (20m2) agrémenté d'un poele à bois avec pièce (stub) attenante faisant office de bureau (10m2).
- Une cuisine équipée (14m2).
- Une salle d'eau/wc (7m2).
- Un salle à manger de 14m2.
- Un petit salon pouvant faire office de chambre (14m2).
- Un buanderie de 14m2 avec accès à une terrasse couverte suspendue donnant accès direct à l'étage de la grange.

-- Au 1er étage:
- Un palier donnant accès à un petit salon ouvert (7m2hab/11m2 sol).
- Une salle d'eau/wc de 7m2 au sol.
- Une grande chambre (16m2hab/27m2 sol) équipée d'une mezzanine de 9m2 au sol .
- Une chambre (11m2hab/20m2 sol).
- Une chambre (11m2hab).

-- Au Comble (accès par la mezzanine):
- Petite espace de stockage ou à aménager selon vos envies et vos besoins.

-- Au Sous/sol (accessible depuis l'extérieur):
- 4 caves (terre battue).

-- Informations diverses:
- Dépendances à fort potentiel.
- Toiture maison d'habitation récente (Novembre 2025) .
- Chauffage poele à bois (conso ~10 stères/an).
- Fenêtres bois et pvc.
- Chauffe-eau électrique récent (1 an).
- DPE: C.
- Taxe foncière: 270EUR.

-- À l'Extérieur:
- Un porche/auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Une cour équipée d'un puit.
- Une grange sur 2 niveaux, (2 x 100m2) avec au rez-de-chaussée divers espace (garage, stockage, atelier...) et à l'étage un grand espace cathédrale aménageable.
- Une petite dépendance avec terrasse couverte attenante.
- Un petit jardin (~100 m2) situé sur l'arrière de la grange (possibilité d'agrandir cet espace).

-- Principales distances:
Ingwiller: 7 min, 5 km.
Hochfelden: 21 min, 20 km.
Saverne: 23 min, 21 km.
Brumath: 33 min, 31 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 52 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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