3%.COM Exclusivité - À BOUXWILLER (GRIESBACH-LE-BASTBERG)

Informations générales

288 400,00 €

Annonce déposée le 07/09/2025

Détail de l'annonce

3%.COM Exclusivité - À BOUXWILLER (GRIESBACH-LE-BASTBERG), Très jolie maison de 190m2 hab sur un terrain de 8,06 ares.

--- Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère en pierre de gré des Vosges!

--- Vous serez séduit par son charme authentique, ses volumes généreux, et son agréable jardin intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

--- Une véritable maison familiale, chaleureuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Laissez-vous séduire par cette belle opportunité lors d'une visite!

--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée/dégagement avec rangement.
-- 1 agréable espace salon/séjour d'environ 31m2.
-- 1 cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse couverte.
-- 1 cellier/buanderie avec rangement et emplacement machine à laver.
-- 1 toilette séparé équipé d'un point d'eau et un urinoir.

--- 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 4 chambres (environ 16m2, 142 et 10m2, 15 m2)
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasque, toilette).
--- 2ème étage:
-- 1 dégagement.
-- 2 chambres.

--- Au sous-sol:
-- 2 pièces de stockage avec espace chaufferie.
-- 1 espace de rangement/ stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

--- À l'extérieur:
-- 1 terrasse couverte.
-- 1 jardin.
-- 1 cour.

--- Divers:
-- Mur en pierre de taille et moellons avec remplissage (50 cm).
-- Un adoucisseur d'eau.
-- Plusieurs places de parking.
-- Chaudière individuelle fioul (eau + chauffage).
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets battants bois.
-- DPE: D
-- Taxe foncière: 579EUR

-- Principales distances:
Hochfelden : 18 min, 18 km
Saverne : 15 min, 13 km.
Ingwiller : 10 min, 9 km.
Strasbourg : 41 min, 49 km.
Bouxwiller : 6 min, 4 km.

--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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