3%COM Maison alsacienne entièrement rénovée avec jardin

Informations générales

569 000,00 €

Annonce déposée le 28/09/2025

Détail de l'annonce

3%.COM. EXCLUSIVITE- Coup de coeur pour cette magnifique maison familliale de 172m2 ( 203m2 au sol) entièrement rénovée avec gout sur 9 ares.
Cette demeure alie parfaitement modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et matériaux de qualité .
Située au coeur du Kochersberg (Gougenheim), elle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son confort.
--- La maison dispose notamment d'un très bel espace de vie, 3 chambres, 1 bureau, et 2 salles d'eau.
-- Une dépendance, un garage double (cote à cote) et une véritable cave à vin complètent ce bien
-- Aucun travaux à prévoir, très bien entretenue
--- Vous recherchez une maison de famille avec de beaux espaces alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison
-- Au niveau cour:
-- spacieuse entrée avec vestiaire sur mesure
-- double garage avec porte motorisée (51m2)
--espace buanderie /celier (10m2)
--Au rez-de-chaussée:
- entrée
- un très bel espace de vie de 64m2 avec son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée
- 1 cuisine contemporaine entièrement équipée
- toilette
- accès direct à la terrasse et jardin
.-- Au 1er étage:
- 2 chambres
- dressing aménagé
- 1 salle de bain avec douche + baignoire
- toilette séparé
--Au 2nd étage
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 espace bureau entièrement aménagé sur mesure
-- Extérieur :
- terrasse , jardin arboré , cour
- petite maison (15m2) avec electricité, idéale pour salle de sport, espace bureau...
-- une authentique cave à vin
-- double garage (51m22)
--Autres informations:
-Très bonne isolation
- DPE:C
- Chauffage electrique
- Cheminée avec insert
- climatisation dans chambre parentale
Les +++ : Maison sans travaux parfaitement entretenue , aménagements de qualité réalisés sur mesure
--Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.
--Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.
- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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