3%.COM-Neudorf : Duplex de 86,70m2, place du marché Neudorf

Informations générales

359 950,00 €

Annonce déposée le 23/10/2025

Détail de l'annonce

3%.COM-Neudorf, vous propose un duplex de 86,70m2 à deux pas de la place du marché de Neudorf..
Situé au 1er/2ème étage d'une petite copropriété des années 1970.
Appartement traversant (NordNordOuest/SudSudEst) avec une distribution atypique.
Une cave, ainsi que 4 balcons complètent ce bien...
Situé dans un secteur très prisé,...au pied de la Hall du marché de Neudorf.

--- Il comprend :

- Entrée/Espace ouvert (12,70m2)
- 1 Séjour (20,15m2)
- Cuisine équipée (7,70m2)
- Salle de bain (5,70m2)
- WC (1,0m2)
-2 Balcons (6,15m2 & 2,30m2)
A l'étage :
- 1 Dégagement ( 2,75m2)
- 1 Chambre (15,90m2)
- 2 Pièces (7,60m2 & 7,05m2)
- 1 Bureau (4,40m2) avec accès balcon (2,15m2)

---Autres
-- Chauffage Collectif Gaz et ECS Gaz individuel.
-- Taxe foncière = 1512EUR
--Charges de copropriété :530 EUR/trimestre

--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Cuisine équipée
-- 1 Cave (3m2)
-- Petite cour intérieure commune.
-- Local vélo.

Infos loi Alur :
-- 359 950 EUR dont 9950EUR (soit 2,86%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- lots principaux de copropriété.
-- 2150EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic)

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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