EXCLUSIVITÉ à PFULGRIESHEIM, maison de 126m2, 3 chambres, co

Informations générales

257 500,00 €

Annonce déposée le 16/10/2025

Détail de l'annonce

3%.COM - En Exclusivité à PFULGRIESHEIM (Rue Principale), maison mitoyenne de 144m2 habitables.

--- Cette maison offrant de beaux volumes dispose de 2 grandes chambres, une pièce de rangement/bureau, un grand salon-séjour, une cave en plain-pied agrémentée d'une piscine intérieure (à remettre en fonction) et une cour.

-- idéale artisans ou pour famille nombreuse.

--- Vous recherchez une maison idéalement située dans le Kochesberg, à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée (cave/garage/piscine):
-- 1 entrée avec rangements.
-- 1 espace de 30m2 garage/chaufferie/stockage/machinerie piscine équipé d'une fosse (avis aux bricoleurs de véhicules).
-- 1 grande pièce (45m2) avec piscine intérieure (à remettre en fonction) avec accès à la cour.

--- Au 1er niveau:
-- 1 dégagement équipée d'un korloff (poele en faïence Alsacien).
-- 1 cuisine équipée (13m2).
-- 1 salle de bain (douche, double vasque, baignoire) de 8m2.
-- 1 grand salon/séjour (45m2) équipé d'une clim réversible.
-- 1 wc.

--- Au 2ème niveau:
-- 1 dégagement équipé d'une clim réversible.
-- 1 débarras/buanderie.
-- 1 chambre (10,5m2 habitables / 14,5m2 au sol).
-- 1 grande chambre (20m2 habitables / 26m2 au sol).
-- 1 pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau (7m2).

--- Un Comble

--- À l'Extérieur:
-- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

--- Autres informations:
-- Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou rénovation.
-- Chauffage gaz de ville et korloff (bois).
-- Ballon 150L (générateur mixte chaudière+ecs).
-- Clim réversible dans certaines pièces.
-- Fenêtres bois double vitrage.
-- Porte de garage motorisés.
-- DPE : D.
-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Taxe foncière: 913EUR.

--- Principales distances:
Hochfelden: 18 min, 18 km.
Truchtersheim: 6 min, 6 km.
Strasbourg-centre: 17 min, 14 km.
Zone commerciale Cora Mundo: 9 min, 5 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 8 min, 5 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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