MAISON DE 97 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, grand séjour, cui

Informations générales

125 400,00 €

Annonce déposée le 08/11/2025

Détail de l'annonce

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2, située dans une rue calme, idéale pour une famille ou un premier achat immobilier. Ses atouts principaux :

3 chambres confortables + 1 bureau
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasse
Un bureau supplémentaire et un cellier pratique
Terrasse conviviale, parking privé et garage à vélo
Terrain clos de 301 m2, non mitoyenne

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée : salon de 13 m2, séjour + cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, salle d'eau avec WC (4,5 m2), bureau (7 m2), cellier (2,7 m2).
Étage : 2 chambres (10 m2 et 9 m2) + 2 pièces de 7 m2 idéales pour bureau ou dressing.

Extérieur :

Accès terrasse directement depuis la cuisine et le séjour, jardin agréable, stationnement privé et garage à vélo.

Informations techniques :

Reliée à la fibre et au tout-à-l'égout
Maison à rafraîchir et à mettre à votre goût
DPE : Classe D (bonne performance énergétique)

Prix : 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur
Ancien loyer : 760 EUR + 70 EUR de charges, soit 830 EUR/mois. Maison libre de toute occupation depuis le 01/10/2025. Contact : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Une maison pratique, bien située et au fort potentiel. Venez la découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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