Pavillon individuel 134 m2, 3 chambres, grand garage, jardin

Informations générales

186 480,00 €

Annonce déposée le 13/08/2025

Détail de l'annonce

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel paisible

Surface habitable : 134 m2
Terrain : 801 m2 clos et arboré
Classe énergie : C / GES : A
Taxe foncière : env. 1 000 EUR

Description du bien :
Ce pavillon bien entretenu vous séduira par son fort potentiel, ses volumes généreux, son double accès indépendant et ses nombreux aménagements. Au sous-sol :

Un grand garage motorisé
Un second garage avec espace de stockage à bois
Une chaufferie neuve équipée d'une chaudière à bois Morvan avec deux ballons de 500 L (chauffage central)
Un cagibi
Une pièce polyvalente (bureau, chambre, dressing, salle de jeux...)
Une pièce en terre battue idéale pour stockage ou cave à vin

À l'étage :

Une entrée indépendante
Une cuisine rénovée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque semi-induction/gaz, hotte) avec accès balcon
Un grand séjour lumineux, menant sur une véranda chauffée (prévoir remplacement partiel des vitrages)
Trois chambres lumineuses à personnaliser
Un WC indépendant rénové
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne

À l'extérieur :

Terrasse carrelée avec pergola en bois et deux stores bannes
Barbecue en béton
Arbres fruitiers sur un terrain arboré et en pente douce

Les + du bien :

Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques
Chauffage économique au bois avec alternative électrique estivale
Électricité refaite
Adoucisseur d'eau
VMC neuve
Toiture et assainissement vérifiés
Sol neuf (entrée, cuisine, séjour, couloir)
Murs préparés (revêtement au choix : peinture, papier peint...)
Combles aménageables sur toute la surface
Chaque niveau dispose de son propre accès
Façade en excellent état
Quartier calme et résidentiel

Situation géographique :
À proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, établissements scolaires (maternelle à collège), transports en commun, axes autoroutiers.
Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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