Informations générales

199 900,00 €

Annonce déposée le 12/02/2025

Détail de l'annonce

À Vendre – Charmante maison à Thionville, quartier Beauregard

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans le quartier de Beauregard à Thionville. Datant des années 50, cette propriété allie le charme de l’ancien avec des rénovations récentes et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie confortable et personnalisable selon vos envies.

Au Rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée , entièrement refaite et moderne, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. 

- Un toilette séparé pratique pour les invités.

A l'étage :

- Deux belles chambres.

- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et toilette.

Au Combles semi-aménagés:

- Les combles, déjà isolés et équipés d’une installation électrique, offrent un espace de 20 m² Carrez (environ 35 m² au sol) prêt à être transformé en une magnifique chambre parentale ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Il reste à finaliser le placoplâtre, la peinture et le sol avec possibilité d'installer une salle de bain et des toilettes si souhaité.

Extérieur : 

- Un jardin et une terrasse plein sud à aménager selon vos goûts, pour créer votre coin de paradis. 

- Une cave de la superficie de la maison, abritant un ballon d’eau chaude électrique basse consommation de 200 litres et un pont d'eau.

Équipements et caractéristiques techniques :

- Radiateurs électriques à inertie programmables pour un confort thermique optimal. 

- Double vitrage thermique et sonore pour une isolation renforcée et une ambiance calme. 

- Électricité entièrement refaite à neuf, garantissant sécurité et modernité. 

- Isolation partielle de l’intérieur, avec des combles déjà isolés. 

- Compteur de gaz et installation aux normes (non utilisée actuellement), offrant une option supplémentaire pour le chauffage ou la cuisine. 

- Cheminée électrique dans le salon-séjour

- Logement fibré

Situation :

- Maison mitoyenne des deux côtés, typique du quartier, offrant une intimité préservée. 

- Située à seulement deux minutes de l’autoroute, elle est également proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). 

- Bénéficie d’une situation très calme, idéale pour les familles ou ceux qui cherchent un havre de paix.

Cette maison est une véritable opportunité, alliant modernité et potentiel de personnalisation. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. 

Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite !
 

Prix 190 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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