Maison de village au calme / 170 m2 - 7 pièces

Informations générales

99 000,00 €

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Détail de l'annonce

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A OLSBERG, écart de la commune de BREIDENBACH (57720), maison de village d'env. 170 m2 habitables, avec 7 pièces (dont 5 chambres), dépendances attenantes, le tout sur un terrain d'env. 1 700 m2 entièrement clôturé à l'arrière.
Secteur très calme.
Le RDC pourrait être habité en l'état, des travaux sont à prévoir à l'étage.
Les 'PLUS' de ce bien :
- secteur très calme,
- grandes pièces et beaux parquets,
- potager abritant un puits
- assainissement collectif (pas de fosse à remplacer)
- grand hangar permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur

DESCRIPTION :
* RDC : Entrée, dégagmement, escalier, grande cuisine (17 m2), salle à manger (20 m2), 1 chambre (20 m2) et 1 pièce (débarras, bureau, dressing, etc...) et salle d'eau (douche, WC, lavabo et emplacement lave-linge).
* ETAGE : couloir (grands placards), 3 chambres (de 16 à 22 m2 dont une avec dressing), salle d'eau (douche et WC).
* GRENIER : Aménageable.
* SOUS-SOL : 2 belles caves voutées dont une abritant la chaufferie (chaudière + 2 cuves à fioul).
* DEPENDANCES : hangar, étable, porcherie, poulailler, dégagement (fumoir) et atelier.
* EXTERIEURS : potager avec un puits et terrain (l'arrière du terrain est clôturé).

* DIVERS :
- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage au RDC, bois / simple vitrage à l'étage.
- Chauffage central au fioul (avec production ECS) - Pas de radiateurs à l'étage.
- Assainissement : tout à l'égoût.
- Terrain de jeu pour enfants (commmunal) situé en face de la maison.
- Service de ramassage scolaire (primaire vers Volmunster, collège et lycée vers Bitche).
- Taxe foncière (2024) : env. 800,- EUR (comprend la taxe ordures ménagères : env. 300,- EUR).
- Internet : fibre optique disonible.

* TRAVAUX A PREVOIR :
Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, etc...

BREIDENBACH est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D) et Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 35 km de Niederbronn et de Sarreguemines.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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