Local commercial polyvalent de 54 m² – Centre-ville de Tourcoing

Informations générales

74 900,00 €

Annonce déposée le 13/08/2025

Détail de l'annonce

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas de la Grand-Place, ce local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre une opportunité idéale pour un investisseur ou une activité libérale.

Description du bien :

Le local est composé de :
• Un bureau de 20 m²
• Un bureau de 17 m²
• Un bureau de 6 m²
• Un WC commun de 3,5 m²
• Des couloirs pour environ 9 m²

Libre d'occupation, le bien offre plusieurs configurations possibles :
• Location globale à un seul professionnel
• Location fractionnée des trois bureaux pour optimiser la rentabilité

Historique locatif (non contractuel à titre indicatif) :
• Bureau 1 : 350 €/mois
• Bureau 2 : 350 €/mois
• Bureau 3 : 150 €/mois
Soit un total de 850 €/mois, représentant une rentabilité brute de plus de 13 %.

Atouts du bien :
• Résidence calme et sécurisée
• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports
• Locaux fonctionnels et modulables
• Faibles chargesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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