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Nombre de vues : 21
Dernière visite le : 24/04 à 11:04
Référence : 455354141
Détail de l'annonce
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
À VENDRE à WATTRELOS (59150) :
Maison de caractère avec terrain constructible - Idéal investisseurs !
Découvrez cette propriété unique, donnant accès sur 2 rues, située dans un quartier prisé du centre-ville. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une opportunité exceptionnelle d’une seconde construction, grâce à son terrain divisible.
Caractéristiques de la maison existante :
- Type : Maison de caractère des années 1960, semi-individuelle, dalle béton.
- Surface habitable : 106 m².
- Agencement :
5 pièces, dont 4 chambres et salle de bains (bain + douche) sur le même palier.
Séjour lumineux et spacieux.
Cuisine équipée.
Buanderie.
- Sous-sol complet : comprenant un garage et un espace idéal pour stockage ou atelier.
- État général : entièrement rénovée (travaux -5 ans sous garanties). Prête pour l'emménagement.
- DPE : C
Atout majeur : un terrain constructible
- Permis de construire (en cours de validation) pour une maison neuve de 125 m² habitables.
- Potentiel d’investissement :
Possibilité de revente de la maison neuve.
Création de revenus locatifs supplémentaires.
Division foncière pour maximiser la rentabilité.
Pourquoi investir ?
- Maison existante prête à générer des revenus locatifs immédiats.
- Opportunité rare de développer un second bien immobilier sur un emplacement stratégique.
- Localisation idéale : quartier recherché avec une forte demande immobilière, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Prix : 314.000 € HAI
Une opportunité parfaite pour les investisseurs, développeur de fonciers ou artisans du BTP en quête d’un projet achat/revente ou locatif rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Disponible 7j/7 ------------.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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