Informations générales

330 000,00 €

Annonce déposée le 26/04/2025

Détail de l'annonce

À vendre : Charmante Maison individuelle de 1970 avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 1600 m2 env.

Vous cherchez :
- Une maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand jardin ?
- Un professionnel qui souhaite rassembler son habitation et son activité ?
- Un investisseur pour réaliser un beau projet immobilier ?
- Ou autre en fonction de vos envie....

Ne cherchez plus !

Je suis heureux de vous présenter cette magnifique maison familiale offrant un très beau potentiel à Tourcoing à la limite de Neuville en Ferrain et de la Belgique.

Elle dispose :
- Surface terrain : un terrain d'environ 1600 m2 avec possibilité de pouvoir diviser en deux pour faire deux habitations
- Dimension : 22 ml de largeur x 74 ml de longueur
- Surface habitable : la surface est petite à ce jour avec 90 m2, elle dispose d'un comble aménageable de 35 m2 habitable (62 m2 au total) et d'un sous-sol total de 50 m2
- Garage : 1 garage au sous-sol de 31m2 + un garage indépendant de 80 m2 avec une belle hauteur,
- Véranda : un espace véranda de 17 m2 a collé au salon
- Potentiel : A voir avec la mairie pour réaliser un autre projet immobilier sur le côté afin de changer l'affectation du grand hangar de 80 m2 au sol pour réaliser une maison avec jardin.

La maison comporte :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 salon ouvert sur une véranda,
- 1 cuisine,
- 2 chambres,
- 1 salle de bains
- 1 sanitaire

Etage :
- 1 chambre,
- Grenier aménageable sur 62 m2 au sol.

En sous-sol :
- Buanderie, local chaufferie, cellier sur 80 m2.
- Garage de plus de 30 m2

Infos utiles :
- Chauffage Gaz de ville par chaudière à condensation récente,
- Production Eau Chaude par chaudière,
- Taxe foncière : 1 615 EUR,
- Installation Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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David COUSIN
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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