Rare ! Plein centre de Templemars – Petit immeuble de 2 lots, idéal investisseur !

Informations générales

204 000,00 €

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Détail de l'annonce

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché , découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé.

Composition
Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué
Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges
Chauffage électrique
Production d'eau chaude individuelle

Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre
Grande cour (un vrai plus en centre-ville !)
Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir
Chauffage électrique
Production d'eau chaude individuelle

Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité
Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE effectué le 12-2-2026
consommation énergétique : 309 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 €

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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