WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉ

Informations générales

189 900,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉS

ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport de 116.51 m² habitable. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du parc du lion.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Il se compose de 2 lot cadastré actuellement loués offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.

PREMIER LOGEMENT - T3 de 65m² en R+1 :

- Ce logement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.
- Loyer à 650€ et 40€ de charges par mois
- DPE : établi le 28/08/2024, D 222 kWh et B 7 kg CO².

DEUXIEME LOGEMENT - T3 de 51.51m² en R+1 :

- Ce second logement bénéficie également d'une entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire prouvant servir de stockage ou de bureau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.
- Loyer à 600€ et 30€ de charges par mois.
- DPE : établi le 28/08/2024, D 196 kWh et B 7 kg CO².

LES ATOUTS DE CET INVESTSSEMENT :

- Deux logements cadastrés et indépendants de type T3.
- Locataires actuellement en place.
- Revenus locatifs immédiats de 1.320€ CC par mois / 15.840€ CC par an.
- Emplacement recherché au centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du parc du lion.

Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310

Réf. : 542

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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