Informations générales

267 800,00 €

Annonce déposée le 05/06/2025

Détail de l'annonce

CHOISIR 3% Immobilier c'est pour nos Acquéreurs et Vendeurs, profiter des HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!!

Les photos de ce bien RARISSIME sont convaincantes, non ???
Cap sur Le Portel, station balnéaire qui a la «cote » auprès des investisseurs .... pour jeter votre dévolu sur cet appartement traversant au rez de chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements, à l'accès sécurisé, sis à proximité immédiate du centre-ville : situation la plus convoitée !

La totalité du mur en façade sur mer est vitré. Les baies offrent une vue dégagée panoramique sur la plage de 1,5 km de sable fin : vue à « couper le souffle » . Les 3 baies vitrées apportent une grande luminosité irremplaçable surtout les jours où le soleil s'absente. La rénovation soignée et la décoration élégante de cet appartement de 54,70 m2 viennent d'être achevées, du sol au plafond ( y compris la pause des fenêtres DV PVC et des volets roulants électriques, sous GARANTIE DECENNALE ).
Vous ne pouvez être que séduit par la magnifique pièce de vie, en rez de digue, comprenant un vaste espace salon et une cuisine ouverte haut-de-gamme, aménagée et équipée ( plans de travail et de repas en granit, crédence miroir ) avec îlot, comptoir et espace repas...
Un couloir pour partie ouvert, agrandissant ainsi l'espace de vie, laisse entrevoir la partie nuit. Deux chambres de 11 et 12 m2 composent cette opportunité immobilière. L'une dispose d'une salle de bains et l'autre est dotée d'un grand dressing aux 4 portes coulissantes couvrant l'entièreté d'un mur. Il est équipé de rangements : penderies, tiroirs, rangements chaussures et accessoires, etc.
Une chaufferie/lingerie complète ce bien, située en dehors de l'appartement ( hors surface Carrez) accessible par un petit couloir intérieur,au même niveau. Et pour augmenter encore si besoin... l'espace de rangement, une grande cave est mise à disposition pour, par exemple.... stocker le matériel de plage sans encombrer l'appartement.
Vendue avec ce bien, une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le parking de la copropriété située immédiatement à l'arrière de l'immeuble, est encore un atout très précieux de ce bien !

À propos :
- Le syndic étant bénévole, les charges de copropriété sont faibles : 67,81 EUR par mois, EAU COMPRISE.
- La chaudière à condensation GDV permet un bon classement énergétique : D.
- Le chauffage individuel permet de maîtriser la consommation énergétique.
La présente annonce concerne 2 lots sur 6 de la copropriété qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours.

!!! Une visite virtuelle en vidéo peut vous être adressée sur demande !!!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 800 EUR.
Honoraires d'agence : 7 800 EUR, soit 3 % TTC du prix Net Vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 260 000 EUR.

Au 07 82 14 79 80, Marie-Hélène Humez est à votre disposition avec plaisir pour tous renseignements et visites
(RSAC 327 590 758 Boulogne-sur-Mer)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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