Maison de 8 pièces de 167,5 m² à Authieule

Informations générales

321 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Cette maison familiale de 8 pièces offre une belle surface habitable de 167,50 m2 au cœur d'un vaste parc arboré d'environ 2 700 m2, à Authieule. Édifiée en 1997, elle se distingue par ses 5 chambres, son agréable espace de vie et son environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Pensée pour accueillir une famille, elle combine confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant.

Dès l'entrée, la distribution des pièces met en valeur un espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger, permettant d'organiser facilement la vie quotidienne comme les moments de réception. La cuisine équipée renforce cet esprit pratique et chaleureux, pensée pour être utilisée au quotidien sans travaux immédiats. La présence d'une buanderie et d'une lingerie apporte un vrai plus en termes de rangement et d'organisation, en gardant les espaces de vie bien dégagés.

Avec ses 5 chambres dont l'une de près de 15M2 en RDC, la maison répond aux besoins des grandes familles, des télétravailleurs ou de ceux qui recherchent une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain au rez-de-chaussée et la salle d'eau à l'étage ainsi que les toilettes séparées offrent un véritable confort d'usage au quotidien, chacun pouvant disposer de son espace sans contrainte. Le grenier aménageable ouvre également une belle perspective d'évolution, pour ceux qui souhaitent créer une surface complémentaire selon leurs projets.

Sur le plan du confort, la maison est bien entretenue et s'appuie sur des prestations techniques actuelles. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à une distribution d'eau chaude par système thermodynamique, contribue à une meilleure maîtrise des consommations d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique met en avant une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 1 310 € et 1 820 €, ce qui reste cohérent pour une maison de ce gabarit.

Le terrain de plus de 2 700 m2, en grande partie arboré, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un cadre naturel privilégié, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jeux pour enfants, potager, espaces de détente ou projet paysager plus abouti. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance paisible. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking, complétées par un espace de type garage, pratique pour abriter un véhicule, des vélos ou du matériel.

Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage participent à la sensation de solidité et de facilité d'entretien, tandis que la cheminée et le poêle à bois apportent un cachet supplémentaire et une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La connexion à la fibre optique vient enfin compléter l'ensemble, pour ceux qui ont besoin d'un très bon accès internet, que ce soit pour le télétravail, les usages multimédias ou les études.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 736 €
- DPE : C (consommation 118) / GES : A (3)
- Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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