Maison plain pied 87m2, 3 CH, terrain 770 m2

Informations générales

226 600,00 €

Annonce déposée le 15/09/2025

Détail de l'annonce

A VIGNACOURT, maison individuelle de plain-pied, 87 m2, de 4 pièces avec 3 CH située proche de la baie de Somme et de l'autoroute A16.
Idéal personne âgée (PMR) ou primo accédant.
Travaux récents (83 000EUR) : menuiserie, panneaux photovoltaïque, toiture, porte sectionnelle, isolation, volets alu, cache moineau.
Travaux à prévoir : radiateurs électriques, complément électricité
Possibilité d'abattre des murs (cloisons creuses) pour ouvrir les pièces entre cuisine et séjour.
*** RdC : - Entrée de 5 m2, - Séjour de 21 m2, - Cuisine de 12 m2, - 3 CH de 10, 11 et 12 m2, - SBE de 4 m2, - WC séparé.
*** Terrasse de 28 m2, - Jardin de 400 m2, - Terrain 770 m2, - Sous-sol 96 m2 pour 2 voitures, 1 conduit de cheminée.
*** Panneaux photovoltaïque avec rentabilité de 1000EUR/an
*** Chauffage électrique, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants alu, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1081EUR.
*** DPE en D.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 226 600 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 EUR et 1540.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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