IMMEUBLE MIXTE A VENDRE VIGNEUX SUR SEINE

Informations générales

2 330 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte développé en 2022, idéalement situé au pied de la N6 et à seulement 10 minutes de la gare de Villeneuve-Saint-Georges.

Partie habitation
Deux immeubles en R+2, totalisant 12 lots d'habitation, intégralement loués, générant un revenu locatif annuel de 105 600 €.

Partie activité – Opportunité utilisateur ou investisseur
Un local d'activité comprenant :
184 m² de stockage avec 4 m de hauteur sous poutre
3 portes sectionnelles en façade + 2 accès arrière
255 m² de bureaux de standing sur 2 niveaux (cuisine, sanitaires, salle de réunion, terrasse)

Extérieurs
400 m² de cour arrière bétonnée, accessible poids lourds via l'entrepôt et en VL par le côté
295 m² de cour avant, facilitant les manœuvres et le stationnement

Le locataire en place peut être maintenu avec un loyer annuel de 84 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate, ou libéré pour une utilisation en compte propre.

Revenu annuel projeté 189 600€.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410849)

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