Maison d’architecte de 257m² 6 chambres piscine - à rénover

Informations générales

650 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

WISSOUS – MAISON D'ARCHITECTE À RÉNOVER – 257,7 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 587 M² PLEIN SUD

Prix de vente : 650 000 €

À Wissous, au sein d'un quartier résidentiel très calme, cette maison d'architecte construite en 1982 développe 257,7 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Ses volumes généreux, sa lumière naturelle, ses nombreuses ouvertures et sa configuration modulable offrent une base remarquable pour concevoir une résidence familiale sur mesure, à proximité immédiate de toutes les commodités.

IMPORTANT : cette maison nécessite une rénovation globale. Son état actuel implique d'engager un programme de travaux conséquent, dont l'ampleur dépendra des choix d'aménagement et du niveau de prestations retenu. Cette rénovation offrira à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser intégralement les espaces et de valoriser pleinement cette architecture aux volumes rares. Une première estimation du programme de travaux pourra être communiquée sur demande.

UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE JARDIN

Édifiée sur une parcelle arborée de 587 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un jardin paysager sans vis-à-vis, de deux terrasses et d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur.

Les larges surfaces vitrées apportent une belle luminosité aux principaux espaces de vie et instaurent une relation permanente avec les extérieurs.

UNE DISTRIBUTION GÉNÉREUSE SUR TROIS NIVEAUX

L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable espace d'accueil qui souligne immédiatement le caractère architectural de la maison.

Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace de télétravail, salon indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, une salle de sport ainsi qu'un grand garage.

Sa configuration permet également d'envisager la création d'espaces de vie indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Au niveau principal, les espaces de réception s'articulent autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que deux balcons.

La maison totalise ainsi six chambres, trois salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement une famille et ses invités.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, conciliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services du quotidien.

Commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, nouveau collège ainsi qu'un grand parc avec aire de jeux sont accessibles dans un rayon de cinq minutes à pied.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Maison d'architecte construite en 1982
• 257,7 m² habitables
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles d'eau
• 3 WC
• Cuisine aménagée et équipée
• Parcelle arborée de 587 m² exposée plein sud
• Jardin paysager sans vis-à-vis
• Piscine équipée d'une pompe à chaleur
• 2 terrasses et 2 balcons
• Grand garage
• 2 emplacements de stationnement
• 2 caves
• Quartier résidentiel très calme
• Commerces, établissements scolaires et parc à cinq minutes à pied
• Rénovation globale à prévoir
• Première estimation du programme de travaux disponible sur demande

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 3563 €
• DPE : E
• Mode de chauffage : individuel électrique
• Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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