Appartement lumineux avec balcons et loggia

Informations générales

539 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert.
D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs.

Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons :
- Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes.
- Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Une grande cave saine complète ce bien.
Un box en sous-sol est proposé en supplément.

L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte.
Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 71,5 m² Carrez
• Balcon et loggia : 12 m²
• Étage : 6ème (dernier étage)
• Charges de copropriété : 220 € / mois
• DPE : C
• Chauffage : électrique individuel
• Production d'eau chaude : électrique (ballon)

Mentions légales :

Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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