Levallois-Perret, rue Baudin, 2 pièces 40,74 m² à optimiser

Informations générales

325 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Jonathan Guillou vous propose ce bien :

À Levallois-Perret, rue Baudin, dans le quartier Pont de Levallois, découvrez ce 2 pièces de 40,74 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1907.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing/débarras et d'un dégagement.

Sa configuration offre un vrai potentiel d'optimisation. Une étude de faisabilité a été réalisée pour la création d'une ouverture entre le salon et la pièce d'eau, permettant d'envisager une redistribution plus fonctionnelle. Ce projet est inscrit à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale prévue en juin.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de fenêtres en double vitrage PVC.

L'immeuble bénéficie également de travaux de copropriété déjà engagés, notamment les ravalements de façades, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs sur les gros travaux des prochaines années.

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : environ 142 €/mois
Taxe foncière 2025 : 515 €/an
Copropriété : environ 35 lots principauxnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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