Informations générales

1 730 000,00 €

Annonce déposée le 11/05/2025

Détail de l'annonce

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

À Vendre - Maison familiale lumineuse de 7 pièces et 5 chambres sur trois niveaux et un sous sol aménagé située dans un environnement très calme et à proximité de toutes commodités : commerces, services, écoles & transports. Parfait état général. Livrée en octobre 2002.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable loi carrez : 138 M² sur trois niveaux + espace habitation de avec un studio & salle de bain de 25m² en sous sol .
- Terrain de 96 m², avec cour en rez de chaussée de 10M² et une autre terrasse de 14M² plein sud situé au deuxième étage
- Taxe foncière : 1600€

Distribution des pièces :

- Rez-de-chaussée : Entrée sur un couloir qui dessert dressing, WC, salle de bain et l'accès à la première chambre, elle même donnant sur un patio privatif de 10M². Garage en enfilade de deux places (grand SUV et citadine)
- 1er étage : Salon & salle à manger, cuisine équipée & WC n°2
- 2e étage : 3 chambres, dont deux avec accès à une terrasse exposée plein sud , WC N°3 & salle de bain N°3
- Sous sol : Studio de 20M² , salle de bain N°1, grands espaces de rangement & de stockage.
-Dimensions précises fournies sur demande

Caractéristiques :

- Double vitrage intégral
- Chauffage au gaz , chaudière neuve (février 2025)
- Parquet dans toute la maison
- Hauteur de plafond : 2,5 M
- Climatisation dans les pièces de vie & les chambres du deuxième étage.
- Volets électriques sur toutes les fenêtres

Atouts supplémentaires :

- Double exposition, pièces de vie orientées plein sud pour une luminosité optimale cf mesures d'ensoleillement & de luminosité réalisé par un organisme spécialisé. Rapport complet sur demande.
- Environnement très calme , familial et pratique.
- Faibles couts énergétiques (isolation,, double vitrage & exposition : DPE C)

Situation & commodités :

- Commerces à proximité ; centre commercial les passages situé à 650 mètres
- Transports : bus 123,126,175, ligne SUBB à 2 minutes à pied . Métro ligne 9 marcel Sembat (200 mètres) ou Billancourt (500 mètres)
- Culture : cinémas & musées à immédiate proximité

Maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux, calme , en parfait état & proche de toutes les commodités.

Visites :

Visites possibles à partir du lundi 12/05 en journée comme le soir et également le weekend. Je suis disponible pour répondre à vos demandes de 8h30 du matin à 21H tous les jours y compris weekend & jours fériés . Un complément d'informations (Plan/DPE/justificatifs additionnels) est disponible sur le site EEMO.COM après validation par mes soins.

Nota Bene :

Ce bien est en vente interactive sur le site de SQUARIMO.COM. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Prix estimé de 1 800 000K€ Frais d'agence inclus.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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