Informations générales

329 000,00 €

Annonce déposée le 16/03/2025

Détail de l'annonce

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Première journée de visite ce Dimanche -

Exclusivité - Charmant 2 pièces de 37 m² rénové il y a quelques années, au 3e étage sans ascenseur (donc faibles charges), dans un petit immeuble de 5 étages bien entretenu. Il se situe à seulement 3 min à pied du métro Marx Dormoy (ligne 12), et de l'emblématique Marché de l'Olive.

Cet appartement comprend : une entrée avec rangements possibles, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse de 11.5 m², et une salle de bains avec WC et lumière naturelle. Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo.

Une cave saine et spacieuse est également disponible en sous-sol.

Les + du bien :

- Double exposition Est-Ouest
- Volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- Très bon état intérieur, aucun vrai travaux à prévoir
- L'intégralité des pièces sont éclairées naturellement
- Fenêtres double vitrage encore sous garantie décennale
- Très proche des commodités, avec boulangerie / Franprix / Picard au pied de l'immeuble
- Diagnostics impeccables avec pas de gaz/thermite/amiante/plomb, et électricité aux normes
- Plusieurs élements de l'appartement peuvent rester, dont le meuble dressing de la chambre (valeur 3000€)

Charges de seulement 140€ / mois eau et chauffage compris. Taxe foncière mensuelle à 54€.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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