2 pièces 37 m² - Double exposition / Lumineux / Grande chambre

Informations générales

310 000,00 €

Annonce déposée le 31/05/2025

Détail de l'annonce

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -

18e arrondissement, à moins d'1km du 10e - Charmant 2 pièces de 37 m² en très bon état, au 3e étage sans ascenseur (donc faibles charges), dans un petit immeuble de 5 étages bien entretenu. Il se situe dans une rue très calme, à 3 min à pied de la ligne 12 et de l'emblématique marché de l'Olive, et est rempli d'atouts que vous découvrirez ci-dessous.

Il comprend : entrée avec grand rangement integré, séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine séparée équipée, chambre spacieuse de 11.5 m², et salle de bains avec WC et lumière naturelle.

Une cave saine et spacieuse est également disponible en sous-sol, et rapidement accessible.

Les + du bien :

- Local vélo disponible
- Double exposition Est-Ouest
- Volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- Calme absolu des 2 côtés, même fenêtres ouvertes
- Très bon état intérieur, aucun vrai travaux à prévoir
- L'intégralité des pièces sont éclairées naturellement
- Fenêtres double vitrage encore sous garantie décennale
- Très proche des commodités, avec boulangerie / Franprix / Picard au pied de l'immeuble
- Diagnostics impeccables avec pas de gaz/thermite/amiante/plomb, et électricité aux normes
- Plusieurs élements de l'appartement peuvent rester, dont le meuble dressing de la chambre (valeur 3000€)

Charges de seulement 140€ / mois eau et chauffage compris. Taxe foncière mensuelle à 50€.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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