Appartement 2 pièces de 32 m² en vente à Paris 11e - Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs

Informations générales

425 000,00 €

Annonce déposée le 15/08/2025

Détail de l'annonce

RARE sur le secteur – T2 entièrement rénové avec terrasse arborée de 13 m², vendu meublé et équipé, prêt à emménager.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 32 m², idéalement situé dans une rue calme et verdoyante du 11e arrondissement de Paris.

Ce bien, rénové de fond en comble, est aménagé de la manière suivante :

- Un séjour lumineux avec double vitrage,
- Une chambre cosy (coin nuit sans fenêtre, éclairé naturellement grâce à une véranda),
- Une cuisine moderne et toute équipée,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Atouts :
- Une superbe terrasse arborée de 13 m², sans vis-à-vis direct, pour profiter des beaux jours,
- Un appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- De nombreux rangements intégrés,
- Un immeuble sécurisé, bien entretenu, sans travaux à venir,
- Une rue récemment réaménagée, très calme et agréable.

Parce que la localisation compte aussi :
- Arrêt de bus Ferry - Lenoir à 3 minutes à pied,
- Métro République à 8 minutes à pied,
- Universités à moins de 5 minutes à pied,

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 969 €
- Charges de copropriété : 146 € / mois
- DPE : E
- Chauffage : Gaz
- Production d'eau chaude : Gaz

Les principaux atouts de ce bien sont son emplacement stratégique, sa terrasse exceptionnelle et son état impeccable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement clé en main.

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

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