Petit Local Commercial, Grand Potentiel – Quartier Épinettes !

Informations générales

170 000,00 €

Annonce déposée le 11/11/2025

Détail de l'annonce

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille, ce local de 18,13 m² est une pépite à saisir dans un secteur recherché.

Les points forts de cet investissement :
- Rentabilité brute exceptionnelle de 5,80 % : Une opportunité rare à ce niveau de rendement.
- Bail commercial existant : Loyer de 831,63 €/mois charges incluses, garantissant une rentabilité immédiate.
- Emplacement: Dans un quartier animé et en pleine expansion, idéal pour une activité locale.
- Charges réduites : Maximisez vos bénéfices sans alourdir vos coûts.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HT : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

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