Studio de 11m2 plein de charme au cœur de Saint-Germain-des-Prés

Informations générales

180 000,00 €

Annonce déposée le 09/09/2025

Détail de l'annonce

Ce bien sera libre de toute occupation.

Préparez-vous à révéler tout son potentiel : un bon rafraîchissement (peinture, cuisine, salle d'eau) est à envisager. Bonne nouvelle : pas besoin de toucher au sol ! L'appartement est déjà doté d'un splendide parquet massif de Hongrie, collé avec isolation phonique, qui lui donne un caractère unique.

Ce cocon parisien donne sur cour, offrant un calme appréciable malgré un vis-à-vis marqué.

Aménagements actuels :
- Un séjour avec poutres apparentes, fresques et parquet
- Une cuisine équipée (plaques à induction, réfrigérateur, machine à laver)
- Un lit escamotable télécommandé, optimisant l'espace
- Une salle d'eau avec véritable WC
- Fenêtre PVC double vitrage et volet roulant télécommandé
- Miroir à parclose d'époque et aménagements pensés clés en main

Atouts :
- Beaucoup de charme typiquement parisien
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Ravalement récent (2023) et chaufferie neuve (2024)

Localisation premium :
- À deux pas de l'église Saint-Sulpice
- À proximité immédiate du marché Saint-Germain, parc du Luxembourg, rue de Rennes, Mabillon, rue de la Soif, Saint-Germain…
- Quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi

Caractéristiques techniques :
- Charges : 298 € / trimestre
- Taxe foncière 2024 : 530 €

Un bien au fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, prêt à être repensé selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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