Informations générales

162 000,00 €

Annonce déposée le 07/05/2025

Détail de l'annonce

Premier achat ou projet rentable : ce 2 pièces à Saint-Denis coche toutes les cases !
À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² situé au cœur de Saint-Denis, dans un immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur avisé ou un premier achat malin.

Ce qu'on aime dès l'entrée :
- Un séjour lumineux aux volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond,
- Une chambre au calme,
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
- Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et facile à moderniser.

Un bien à fort potentiel :
- Immeuble suivi et sain : toiture et étanchéité refaites récemment,
- Un vrai potentiel de rénovation pour créer un cocon moderne ou un bien locatif attractif,
- Faibles charges mensuelles (18€ seulement !) = meilleure rentabilité.

Localisation stratégique, mobilité optimale :
- RER D et H – Gare de Saint-Denis à 6 minutes à pied,
- Tramway Île Saint-Denis à 12 minutes,
- Bus Marché de Saint-Denis à 10 minutes,
- Proche des commerces, écoles et du futur Grand Paris.

Infos clés :
- Surface : 39 m²
- Taxe foncière : 760 €
- DPE : F
- Chauffage et eau chaude : gaz individuel
- Charges de copropriété : 18 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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