Appartement de 3 pièces de 85 m2 en vente à Livry-Gargan - Idéal pour primo accédant ou investisseurs

Informations générales

199 000,00 €

Annonce déposée le 14/08/2025

Détail de l'annonce

A Livry-Gargan. Dans un quartier recherché, calme et agréable à vivre.

Au 2ème étage d' une petite copropriété de 5 appartements un F3 spacieux et
lumineux de 85 m² refait à neuf avec goût.

Il comprend :

- Une grande entrée dont une partie est aménagée en bureau, possibilité dressing.
- Une très jolie cuisine aménagée ouverte sur un double séjour pour recevoir vos
invités.
- Une magnifique salle de bains avec baignoire et douche multi-jets dans laquelle vous pourrez vous relaxer
- 2 chambres à coucher. Une d'environ 12 m² et l'autre d'environ 17 m².

Une belle vue dégagée sans vis à vis.

En savoir plus ?

Le chauffage est électrique et individuel avec réglage de cycle selon les besoins.
Les fenêtres, ont été refaites en double vitrage avec des volets roulants électriques

- La Taxe foncière est de 1600€/an
- Les charges de copropriété s'élèvent à 90€/mois
- Le DPE est classé F.

Proximité des commerces, écoles, lycées, cliniques, et à 3 minutes du tramway vers Bondy ou Aulnay sous-bois, station Lycée Henri Sellier ou l'Abbaye (25 minutes de Paris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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