Informations générales

334 400,00 €

Annonce déposée le 01/06/2025

Détail de l'annonce

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :

EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente cet Appartement moderne et lumineux à Villemomble, quartier de l'Orangerie (12 min à pied du RER E Le Raincy). Ce bien de 3 pièces, construit en 2021, offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'un jardin privatif de 270 m²!!!!!!, parfait pour profiter de moments de détente en plein air!!!!

Le séjour spacieux de 29 m², revêtu de carrelage, s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine est aménagée et équipée de mobilier moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement est doté de nombreux rangements avec 4 placards intégrés, assurant un espace de vie organisé et fonctionnel.

Le quartier de l'Orangerie à Villemomble est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Vous serez à deux pas des écoles primaires, des commerces, des restaurants, et bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, à la gare, ainsi qu'à la sortie d'autoroute. Le centre-ville est également à proximité, facilitant votre quotidien!

Les prestations de l'immeuble incluent un digicode, un interphone, une vidéosurveillance, et un ascenseur, garantissant sécurité et confort. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants et le double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique.

Ce bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès de plain-pied. Un parking en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois, et la taxe foncière est de 1333 €.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Villemomble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. A très bientôt Nicolas Colombin!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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