Informations générales

258 000,00 €

Annonce déposée le 17/05/2025

Détail de l'annonce

Construite en 1975, cette maison à rénover est implantée sur une parcelle de 400 m² avec 10 mètres de façade, et se compose comme suit :

- Une entrée,
- Un salon avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une pièce polyvalente, idéale pour un dressing, un bureau ou une petite chambre d'enfant,
- Une salle de bain,
- Un atelier et une chaufferie.

Atouts du bien :
- Plain-pied, pratique et accessible,
- Grand terrain de 400 m², avec potentiel d'agrandissement,
- Garage + stationnement sur parcelle,
- Terrasse pour profiter des beaux jours,
- Possibilité de construire une nouvelle maison (à vérifier auprès du service urbanisme de la mairie),
- Grenier au-dessus.

Parce que la localisation, ça compte aussi :
- Nouvelle école maternelle et primaire à 2 minutes à pied (ouverture prévue en septembre 2025-
- École élémentaire Eugène Varlin à 10 minutes à pied,
- Parc de la Poudrerie à 15 minutes à pied, parfait pour les balades,
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : G
- Taxe foncière : 819 €
- Type de chauffage : Fioul
- Mode de distribution d'eau chaude : Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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