Informations générales

1 180 000,00 €

Annonce déposée le 08/05/2025

Détail de l'annonce

Prestations exceptionnelles alliant le charme de l'ancien et le modernisme aux matériaux haut de gamme pour cette propriété unique, chargée d'histoire, édifiée à la fin du 19e siècle, d'environ 260 m2. Ce bien d'exception est composé de 10 pièces et édifié sur un terrain arboré de 515 m2, à l'abri des regards, idéalement situé dans un secteur très calme et pavillonnaire au sein d'un quartier prisé de Villemomble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 52 m2 donnant accès au jardin et une cuisine dinatoire équipée, en marbre, de 21 m2. Un WC avec lave-mains complète ce plateau de 77 m2.

Au 1er étage, un palier dessert :

- 1 grande chambre parentale de près de 20 m2
- une 2ème chambre d'environ 14 m2
- un bureau, idéal pour le télétravail, (ou une chambre selon vos besoins)
- une salle d'eau moderne
- un WC indépendant

Le 2ème étage dessert 3 chambres (dont 2 communicantes) et une salle d'eau avec WC.

Le sous sol semi-enterré d'environ 70 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment une chambre, une salle de TV/cinéma, une buanderie et de nombreux rangements.

Le rez-de jardin avec un accès indépendant dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un bel espace d'environ 20 m2 (pouvant faire office de chambre d'ami ou espace bureau pour le télétravail selon vos besoins) donnant directement sur le jardin !

Le jardin paysager est doté d'un gazon synthétique de qualité !

Les atouts supplémentaires :
- Une borne de recharge rapide électrique pour les véhicules
- Vidéosurveillance pour une sécurité optimale
- Toiture et isolation refaites en 2021
- Fenêtres PVC dotées de système de moustiquaires installées en 2022
- Double entrée
- Emplacement de parking pour plusieurs véhicules

Localisation :
- Crèche Saint-Charles à 180 m (2 min à pied)
- Ecole Primaire et Elémentaire Foch à 240 m (3 min à pied)
- Lycée Blanche de Castille et Ecole primaire Sainte-Julienne à 550 mètres (7 min à pied)
- RER E - Le Raincy-Villemomble à 400 mètres (5 min à pied)

Coup de cœur assuré pour cette propriété chargée d'histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Signaler l'annonce

Commentaire(s)