Studio rénové avec cave et parking

Informations générales

133 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉ MRS IMMO 95 – SAINT-DENIS – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ JUSQU'À 8,66 %

MRS IMMO 95 vous propose en exclusivité cet appartement situé à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Clos du Lendit.

Situé au 5ᵉ étage, ce studio/ T1 bis développe une surface habitable de 30,19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un dressing, sans oublier un balcon

Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, de vrais atouts dans le cadre d'un investissement locatif.

UN INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ

Proposé au prix de 133 000 €, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant :

* Location vide : 860 €/mois, soit 10 320 €/an → rentabilité brute d'environ 7,76 %
* Location meublée : 960 €/mois, soit 11 520 €/an → rentabilité brute d'environ 8,66 %
* Charges de copropriété : 1 688,51 €/an
* Taxe foncière : 1 110 €/an
* Rentabilité nette simplifiée après charges et taxe foncière : environ 5,66 % en location vide et 6,56 % en meublé.*

Côté diagnostics : DPE E (325 kWh/m²/an) et GES E (66 kg CO₂/m²/an). Le diagnostic réalisé ne relève pas de matériaux ou produits susceptibles de contenir de l'amiante.

Prix de vente : 133 000 €

Une opportunité à saisir pour un investisseur recherchant une petite surface avec parking et cave, offrant un rendement locatif pouvant atteindre 8,66 % brut.

MRS IMMO 95 – Méthode • Réactivité • Stratégie

Rentabilité nette simplifiée calculée avant fiscalité, assurance, frais de gestion et éventuelle vacance locative, et sans retraitement de la part des charges éventuellement récupérable auprès du locataire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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