Informations générales

236 000,00 €

Annonce déposée le 17/05/2025

Détail de l'annonce

Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans le charmant village de Champeaux a seulement 15 minutes de Melun.

Avec ses 160m2 de volume généreux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine. Profitez d'une vue imprenable sur la magnifique Collégiale.

Imprégnée du charme de l'ancien, cette maison de 3 chambres dispose d'une belle entrée, d'un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 90m2, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'etage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert 3 chambres.

Profitez également d'un grand garage de plus de 70m2 avec un coin buanderie, WC indépendant avec point d'eau et un cagibi.

Parce que la localisation ça compte aussi :

Située dans un village calme et recherché profitez des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), tout en étant à 15min de Melun.

- Arrêt de bus Place à 200m
- École primaire Pedag à 100m
- École primaire Pros Andrezel Champeaux St Mery Pedag à 1.8 km

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1116€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau par chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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