Informations générales

274 900,00 €

Annonce déposée le 06/07/2025

Détail de l'annonce

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

Un havre de paix au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône – Quartier Maubuisson

Maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 296 m² et d' environ 80 m² habitables,
2 chambres + un espace nuit ou un bureau au sous-sol, un jardin et une belle Terrasse ensoleillée.

Cachée derrière un portail électrique et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et sereine. Située dans le quartier prisé de Maubuisson, elle incarne l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités du quotidien.
Des espaces pensés pour la douceur de vivre

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante et l'agencement fluide. Le cœur de la maison bat dans son séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de près de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest.

Deux belles chambres offrent un confort douillet, tandis qu'une buanderie spacieuse et une salle de bain avec WC complètent l'espace de plain-pied.

En sous-sol, une pièce de 7,71 m² ajoute une touche de polyvalence : espace nuit, bureau, rangement, atelier… à vous de choisir.

Un extérieur à l'image du Sud

Le jardin, intime et soigné, abrite un magnifique olivier et un abri de jardin (10 m²). La terrasse de 18 m², orientée ouest, invite à la détente lors des longues soirées d'été, protégée par un store banne.

Un confort au quotidien
• Stationnement privatif pour 2 véhicules devant la maison
• Garage vélo
• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 1172 €
• Fibre optique disponible

Une localisation idéale pour les familles ou les actifs
• À seulement 12 min à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C + ligne H – accès direct Paris)
• Arrêts de bus à 400 m
• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
• Commerces, pharmacie, supermarchés, espaces verts à proximité.

Cette maison n'attend plus que vous.
Un lieu unique, entre praticité et poésie, entre confort moderne et charme discret.
Venez découvrir ce cocon, et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son élégance sans prétention.

Une visite s'impose. Coup de cœur assuré.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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